Estimation théorique
Rue de l hippodrome,29000 Quimper (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l hippodrome,29000-Quimper indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quimper (29232), comprenant 65638 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 5 | IMP DE L ODET | 6 | 112 | 85 | 178000€ | 1589€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 70 | 99 | 240000€ | 3429€ |
2022-10-28 | 19 | IMP DE L ODET | 4 | 93 | 112 | 100000€ | 1075€ |
2021-02-12 | 1 | RUE KATELL CORNIC | 4 | 110 | 144 | 190000€ | 1727€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DES REGUAIRES | 2 | 47 | 87 | 74900€ | 1594€ |
2022-08-12 | 27 | IMP DE L ODET | 6 | 114 | 376 | 330000€ | 2895€ |
2021-07-22 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 198 | 261 | 590000€ | 2980€ |
2020-12-10 | 12 | RUE ETIENNE GOURMELEN | 7 | 166 | 223 | 293000€ | 1765€ |
2020-06-05 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 300 | 195 | 324000€ | 1080€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE BREST | 4 | 135 | 112 | 215000€ | 1593€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU DOC GUILLARD | 5 | 85 | 166 | 230000€ | 2706€ |
2023-02-24 | 25 | AV DE LA GARE | 2 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE BREST | 7 | 177 | 600 | 420390€ | 2375€ |
2021-12-22 | 20 | RUE ETIENNE GOURMELEN | 4 | 115 | 223 | 175000€ | 1522€ |
2022-02-24 | 10 | ALL URBAIN COUCHOUREN | 6 | 125 | 247 | 270470€ | 2164€ |
2021-01-30 | 22 | RUE DE BREST | 8 | 230 | 215 | 232000€ | 1009€ |
2019-11-08 | 15 | RUE STANG AR C'HOAT | 5 | 120 | 346 | 125000€ | 1042€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 4 | 102 | 312 | 230000€ | 2255€ |
2020-11-28 | 19 | RUE STANG AR C'HOAT | 6 | 152 | 568 | 305000€ | 2007€ |
2021-07-27 | 23 | RUE STANG AR C'HOAT | 4 | 98 | 446 | 189000€ | 1929€ |
2022-05-21 | 25 | RUE STANG AR C'HOAT | 6 | 130 | 398 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-29 | 32 | RUE LE DEAN | 5 | 134 | 190 | 150000€ | 1119€ |
2021-08-25 | 14 | IMP FERNAND GUEY | 5 | 70 | 70 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU FROUT | 4 | 114 | 0 | 176000€ | 1544€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 7 | 209 | 121 | 337100€ | 1613€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 6 | 111 | 138 | 133000€ | 1198€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 6 | 111 | 138 | 185500€ | 1671€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 3 | 71 | 380 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 5 | 92 | 282 | 117000€ | 1272€ |
2022-06-29 | 9 | RUE FEUNTEUNIC AR LEZ | 6 | 161 | 100 | 430000€ | 2671€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 4 | 92 | 206 | 100010€ | 1087€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 4 | 92 | 206 | 129000€ | 1402€ |
2019-10-22 | 19 | RUE SELL WAR KER | 5 | 141 | 1080 | 557000€ | 3950€ |
2020-03-04 | 18 | IMP JEAN OBERLE | 5 | 100 | 406 | 189000€ | 1890€ |
2021-06-03 | 22 | IMP JEAN OBERLE | 1 | 25 | 370 | 95000€ | 3800€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 3 | 56 | 394 | 100000€ | 1786€ |
2022-12-12 | 24 | IMP JEAN OBERLE | 1 | 24 | 396 | 160000€ | 6667€ |
2021-10-04 | 40 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2020-03-12 | 3 | IMP FEUNTEUNIC AR LEZ | 6 | 94 | 288 | 292000€ | 3106€ |
2023-01-21 | 1 | RUE DE PEN AR STANG | 5 | 87 | 109 | 120000€ | 1379€ |
2022-05-10 | 33 | RTE DE BREST | 5 | 165 | 618 | 324000€ | 1964€ |
2020-07-20 | 37 | RUE DU COTEAU DU FRUGY | 3 | 61 | 122 | 129000€ | 2115€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DU COTEAU ST JULIEN | 2 | 44 | 43 | 30000€ | 682€ |
2019-11-27 | 48 | RUE DES RESEDAS | 5 | 107 | 204 | 205000€ | 1916€ |
2020-07-10 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 126 | 550 | 155000€ | 1230€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 47 | 59 | 63000€ | 1340€ |
2022-08-26 | 9 | RUE SELL WAR KER | 4 | 93 | 264 | 145000€ | 1559€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE CREAC H AL LAN | 6 | 123 | 315 | 439500€ | 3573€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU MAQUIS | 5 | 85 | 160 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-02 | 15 | IMP FEUNTEUNIC AR LEZ | 5 | 100 | 136 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-30 | 45 | RTE DE BREST | 5 | 78 | 386 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-27 | 1 | RUE SELL WAR KER | 5 | 90 | 193 | 188000€ | 2089€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE PEN AR STANG | 3 | 54 | 342 | 139000€ | 2574€ |
2022-01-26 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 126 | 687 | 289500€ | 2298€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DU COTEAU ST JULIEN | 4 | 50 | 163 | 75515€ | 1510€ |
2022-03-18 | 30 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 124 | 730 | 352000€ | 2839€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU MAQUIS | 4 | 70 | 72 | 156800€ | 2240€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU MAQUIS | 4 | 87 | 232 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 550 | 90000€ | 1343€ |
2020-12-02 | 38 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 120 | 138 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-11 | 53 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 362 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-22 | 16 | ALL PIERRE DAMALIX | 6 | 201 | 651 | 690000€ | 3433€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 50 | 150 | 38000€ | 760€ |
2022-06-30 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DES DOUVES | 9 | 164 | 0 | 330500€ | 2015€ |
2021-09-01 | 1 | RUE JOSEPH SALAUN | 4 | 73 | 283 | 175000€ | 2397€ |
2020-05-28 | 38 | RTE DE BREST | 4 | 80 | 384 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-04 | 54 | RUE PIC DE LA MIRANDOLE | 3 | 66 | 361 | 199150€ | 3017€ |
2022-04-26 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 171 | 573 | 336571€ | 1968€ |
2020-09-14 | 7 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 71 | 287 | 255000€ | 3592€ |
2021-07-24 | 8 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 98 | 310 | 267000€ | 2724€ |
2022-05-17 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 98 | 0 | 110000€ | 1122€ |
2020-07-10 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 363 | 135000€ | 1467€ |
2022-11-16 | 1 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 96 | 310 | 265000€ | 2760€ |
2021-04-17 | 3 | RUE AR BARZH KADIOU | 10 | 300 | 521 | 800000€ | 2667€ |
2022-05-24 | 8 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 135 | 638 | 235000€ | 1741€ |
2020-02-11 | 5 | BD DES FRERES MAILLET | 4 | 86 | 399 | 207160€ | 2409€ |
2020-07-10 | 8 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 98 | 161 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-06 | 3 | RUE AR BARZH KADIOU | 4 | 122 | 179 | 581500€ | 4766€ |
2020-06-04 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 150 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 105 | 150 | 239000€ | 2276€ |
2020-07-15 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 95 | 150 | 126169€ | 1328€ |
2019-11-22 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 244 | 251600€ | 2287€ |
2021-03-20 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 84 | 150 | 222500€ | 2649€ |
2019-10-30 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 246 | 258000€ | 1985€ |
2021-05-19 | 1 | BD DES FRERES MAILLET | 8 | 130 | 284 | 170000€ | 1308€ |
2019-12-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 97 | 241 | 111500€ | 1149€ |
2022-05-31 | 27 | BD DES FRERES MAILLET | 4 | 90 | 310 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 266 | 189000€ | 1929€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 266 | 275000€ | 2806€ |
2023-02-10 | 7 | RUE AR BARZH KADIOU | 5 | 130 | 89 | 351400€ | 2703€ |
2021-10-14 | 48 | RUE PIC DE LA MIRANDOLE | 5 | 47 | 329 | 281674€ | 5993€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DU MAQUIS | 5 | 99 | 332 | 153000€ | 1545€ |
2023-01-26 | 4 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 8 | 140 | 650 | 397000€ | 2836€ |
2019-12-28 | 1 | RUE EDITH STEIN | 6 | 105 | 426 | 210283€ | 2003€ |
2021-08-21 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 244 | 120000€ | 1579€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 244 | 185000€ | 2434€ |
2023-01-14 | 5 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 86 | 276 | 313500€ | 3645€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU LYCEE | 7 | 131 | 98 | 350000€ | 2672€ |
2022-02-15 | 10 | RUE KEREON | 3 | 100 | 0 | 630000€ | 6300€ |
2021-08-24 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 230 | 250000€ | 2336€ |
2023-01-24 | 31 | RUE FRANCOIS MENEZ | 7 | 169 | 828 | 605000€ | 3580€ |
2020-06-27 | 11 | RUE STE THERESE | 5 | 92 | 262 | 177900€ | 1934€ |
2021-12-01 | 9 | RUE FRANCOIS MENEZ | 5 | 115 | 195 | 179000€ | 1557€ |
2022-12-07 | 24 | BD DES FRERES MAILLET | 5 | 112 | 520 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 84 | 170 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-10 | 14 | ALL DES TROENES | 3 | 75 | 172 | 150400€ | 2005€ |
2021-08-25 | 42 | BD DES FRERES MAILLET | 5 | 157 | 228 | 263390€ | 1678€ |
2020-01-31 | 53 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 245 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-12 | 12 | ALL DES TROENES | 3 | 104 | 470 | 96500€ | 928€ |
2020-07-28 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 320 | 127000€ | 2117€ |
2020-01-03 | 61 | AV DE KERGOAT AL LEZ | 3 | 74 | 603 | 125000€ | 1689€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ARMAND DU CHATELLIER | 3 | 62 | 705 | 180000€ | 2903€ |
2022-12-13 | 29 | AV DES SPORTS | 6 | 90 | 447 | 241000€ | 2678€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 344 | 246400€ | 2464€ |
2023-04-28 | 14 | PL DU MARECHAL LECLERC | 7 | 130 | 216 | 380000€ | 2923€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 94 | 350 | 255000€ | 2713€ |
2020-05-28 | 25 | RUE BEETHOVEN | 11 | 220 | 404 | 270000€ | 1227€ |
2019-11-08 | 10 | RUE FRANCOIS MENEZ | 5 | 125 | 296 | 165000€ | 1320€ |
2022-12-24 | 13 | RUE BEETHOVEN | 5 | 100 | 82 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 330 | 150000€ | 1376€ |
2022-11-19 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 330 | 176000€ | 1615€ |
2021-09-15 | 78 | AV DE KERGOAT AL LEZ | 3 | 66 | 492 | 196000€ | 2970€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 75 | 223 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-14 | 2 | RUE FRANCOIS VALENTIN | 6 | 134 | 66 | 215000€ | 1604€ |
2022-06-14 | 2 | RUE FRANCOIS VALENTIN | 4 | 150 | 66 | 530000€ | 3533€ |
2022-10-21 | 34 | RUE PIC DE LA MIRANDOLE | 5 | 104 | 437 | 170500€ | 1639€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 289 | 120200€ | 1336€ |
2020-12-18 | 70 | AV DE KERGOAT AL LEZ | 5 | 86 | 141 | 135000€ | 1570€ |
2023-02-16 | 1 | RUE TREUZ | 2 | 120 | 56 | 202000€ | 1683€ |
2019-11-07 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 105 | 430 | 195000€ | 1857€ |
2022-12-07 | 4 | RUE FRANCOIS VALENTIN | 6 | 154 | 98 | 520000€ | 3377€ |
2020-09-15 | 8 | ALL DES OSISMES | 4 | 100 | 560 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-20 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 95 | 386 | 203000€ | 2137€ |
2022-03-01 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 95 | 386 | 243000€ | 2558€ |
2021-10-09 | 56 | BD DES FRERES MAILLET | 5 | 115 | 258 | 215000€ | 1870€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES GENTILSHOMMES | 7 | 277 | 348 | 1470000€ | 5307€ |
2021-07-27 | 22 | AV DES SPORTS | 4 | 120 | 282 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-03 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 382 | 149916€ | 2142€ |
2021-03-27 | 60 | RTE DE BREST | 5 | 100 | 418 | 148000€ | 1480€ |
2022-07-20 | 60 | RTE DE BREST | 5 | 100 | 418 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-01 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 246 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES GENTILSHOMMES | 3 | 152 | 93 | 620000€ | 4079€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES GENTILSHOMMES | 3 | 152 | 93 | 650000€ | 4276€ |
2020-07-29 | 8 | PL DU MARECHAL LECLERC | 7 | 124 | 167 | 165000€ | 1331€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 568 | 228000€ | 2621€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES GENTILSHOMMES | 7 | 262 | 159 | 630000€ | 2405€ |
2022-05-05 | 34 | RUE BEETHOVEN | 8 | 161 | 412 | 371000€ | 2304€ |
2020-07-01 | 82 | AV DE KERGOAT AL LEZ | 4 | 92 | 309 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-18 | 82 | AV DE KERGOAT AL LEZ | 4 | 92 | 309 | 251000€ | 2728€ |